Как оформить договор купли-продажи?

01.02.2019 17:33

Многие нюансы правовой базы российского законодательства обычные граждане не знают. И всегда найдется тот, который скажет, что не знал, что для заключения договора купли-продажи автомобиля или недвижимого имущества нужно идти к нотариусу. Только в таком случае гарантируется правильность оформления сделки с юридической точки зрения. Об этом говорит Юлия Васильева (http://notarius-vasilieva.ru/) – нотариус в Москве с большим опытом составления различных договоров, направленных на приобретение или продажу разного имущества с обеспечением максимальной защиты прав всех участников.

Что представляет собой документ?

В стандартном договоре купли-продажи указываются стороны, заключающие сделку, описание предмета сделки, сроки и исполнение условий. В соответствии с российским законодательством, объекты купли-продажи могут быть следующими:

Недвижимость и движимое имущество. Чаще всего нотариальная заверка касается сделок по передаче права собственно на авто, земельный участок и капитальные постройки (гараж, дача, частный дом).
Имущественные права. Под этим понятием подразумевается право владения зданием, землей, интеллектуальная собственность.
Акции, валюта, ценные бумаги. Выставленная на момент продажи цена является курсом продажи. При наличии реальных предпосылок для изменения ставки они будут обговариваться дополнительно.

Положения стандартного договора купли-продажи в РФ могут быть расширены дополнительными пунктами по взаимному согласию сторон.

Оформление сделки в нотариальной конторе

При наличии нотариального удостоверения сделка купли-продажи имущества приобретает законную силу. Этот же шаг позволяет подробно расписать обязанности сторон для защиты их прав при возникновении споров и судебных разбирательств. Квалифицированный представитель нотариальной контор поможет в правильном составлении договора купли-продажи.

Стоит учесть, что бумага, подтверждающая переход права собственности, может различаться в своем содержании, что зависит от объекта сделки. Более того, в каждом отдельном случае возникают свои правовые моменты, распознать которые сможет только опытный юрист.

При покупке любого объекта недвижимости, нотариус принимает на себя обязанность проверить подлинность документации продавца. Это позволяет человеку обезопасить себя от действий аферистов, которые требуют согласно пунктам договора внесения задатка или всей суммы полностью за покупку объекта, собственниками которого они не являются.