Нефть Brent
$83.67
+-5.65%
Левобережный районный суд Липецка удовлетворил исковые требования прокурора Левобережного района, заявленные в интересах пенсионерки, инвалида 3 группы, участницы долевого строительства, к застройщику - ОАО «Эксстроймаш».
Установлено, что воспользовавшись юридической неграмотностью истицы и и ее дочери, застройщик отказывался выдать им ключи от уже готовой квартиры в многоквартирном доме по ул. Л. Кривенкова, требуя доплатить 50 000 рублей за остекление балкона.
Женщине было предложено подписать дополнительное соглашение к договору долевого участия об изменении цены договора. Уже после подписания дополнительного соглашения и внесения денежных средств пенсионерка поняла, что эти требования были незаконными и обратилась в прокуратуру.
При этом соседи по дому, отказавшиеся подписывать дополнительные соглашения и платить за остекление балконов, получили ключи без дополнительных условий.
Согласно ч.2 ст. 5 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по соглашению сторон цена договора может быть изменена после его заключения, если договором предусмотрены возможности изменения цены, случаи и условия ее изменения.
В договоре долевого участия заключенном 09.12.2014 между истицей и ОАО «Эксстроймаш» было закреплено, что цена договора является фиксированной.
Таким образом, договор не предусматривал возможность изменения цены в сторону увеличения.
В суде прокурор поставил вопрос о признании дополнительного соглашения к договору недействительным и компенсации пенсионерке морального вреда.
Требования прокуратуры удовлетворены.
Вопрос о возврате незаконно потребованных застройщиком денежных средств будет поставлен в рамках введенной в отношении застройщика процедуры банкротства после вступления решения суда в законную силу, сообщает прокуратура Липецкой области.
