Как перед покупкой проверить квартиру на чистоту

06.01.2019 11:17

При покупке квартиры покупателя могут ожидать различные уловки, но переживать не стоит. Из данной статьи вы сможете узнать, как можно провести проверку жилья на чистоту, и тем самым обезопасить себя от возможных неприятностей. Самый простой и надежный метод проверки жилья на чистоту – получение справки из ЕГРН.

В государственном реестре можно получить любую информацию, которая касается объектов недвижимости. Вы можете подать заявку на получение выписки (в которой будут все общедоступные сведения) через интернет, и вам не придется выстаивать огромные очереди. Но также вы можете узнать всю подробную информацию о квартире через онриэлт сайт, где собраны все данные о выставленной на продажу недвижимости. За получение информации через ЕГРН придется заплатить около 150 рублей, но полученные сведения об интересующей квартире, уберегут вас от возможных неприятностей.

Справка, которую вы получите из ЕГРН, будет содержать информацию о квартире и ее правообладателях. Также в справке будет прописано, когда были зарегистрированы права, виды прав собственников и их ограничения. Получив такую справку, вы сможете избежать махинаций с незаявленными собственниками.

Перед покупкой квартиры необходимо внимательно проверять все документы . В первую очередь необходимо проверить:

Паспорт. Если квартира продается владельцем, то его данные должны быть прописаны в справке из ЕГРГН.
Доверенность. Если квартира продается не самим собственником, у него должна быть доверенность на право реализации объекта недвижимости. В самой доверенности необходимо проверить срок действия документа, и кем она была выдана.
Свидетельство о регистрации прав собственности. Данный документ считается главным документов о праве. Тщательно изучите информацию, проверьте, на каком основании были получены права собственности (приобрел, получил в качестве подарка или унаследовал), сравните с информацией, полученной от хозяина.
Справку об оплате коммунальных услуг.
Выписку из домовой книги, в которой будут указаны вся информация о зарегистрированных в квартире людей.
Заверенное нотариусом согласие супруга на проведение сделки купли-продажи, если продавец состоит в брачных отношениях.

Если вам придется заключать предварительное соглашение с авансом, не забывайте, что продавец может испарить вместе с вашими деньгами, и поэтому, не передавайте наличные деньги до того момента, пока договор не будет зарегистрирован. Перед подписанием соглашения стоит тщательно проверить все данные о продавце и внимательно изучить характеристику жилья.

Вся вышеописанная информация поможет вам осуществить процесс покупки квартиры без неприятных последствий.